Výmena okien: Je potrebné stavebné povolenie?

Výmena okien na rodinnom dome

Bez starostí ste v prípade, že vymieňate okná na rodinnom dome, ktorý nie je kultúrnou pamiatkou a meníte takzvane kus za kus. Ak meníte okná za rovnaký typ, farbu a veľkosť, pričom nezasahujete do nosnej konštrukcie stavby, výmenu môžete realizovať bez ohlásenia a bez potreby stavebného povolenia.

V novom stavebnom zákone sa uvádza, že ak sa rozhodnete použiť iný materiál, farbu alebo usporiadanie okien, čím dôjde k menšej zmene vzhľadu budovy, musíte túto zmenu oznámiť stavebnému úradu.

Stavebné povolenie je potrebné v prípadoch, keď:

• zväčšujete alebo zmenšujete okenné otvory, čím zasahujete do obvodového plášťa budovy,
• zasahujete do nosnej konštrukcie stavby (napr. pri zmene umiestnenia okien alebo prebúraní steny),
• sa stavba nachádza v pamiatkovej zóne alebo ide o kultúrnu pamiatku – tu podlieha akýkoľvek zásah schvaľovaniu.

  
 

Výmena okien pri byte

Platia rovnaké podmienky ako pri výmene okien v rodinnom dome, avšak navyše ešte potrebujete súhlas správcu domu.

Výmena okien na budovách v pamiatkovej zóne

Ak plánujete výmenu okien v pamiatkovej zóne, administratívnemu vybavovaniu sa nevyhnete. Budete potrebovať stanovisko odboru pamiatkovej starostlivosti a stavebné povolenie. Môže sa napríklad stať, že vám nepovolia plastové okná, ale to nie je možné takto všeobecne napísať, vždy sa to posudzuje individuálne.

Ako je to so stavebným povolením pri výmene strešných okien?

Obdobne ako pri fasádnych oknách, pokiaľ len meníte kus za kus, nemusíte nikde nič hlásiť. Ak však napríklad plánujete zväčšovať podkrovie a namiesto strešného okna budete mať vikier, ide už o úpravu, ktorá si vyžaduje stavebné povolenie.